Invertir en propiedades es una de las estrategias más seguras y cómodas para aumentar gradualmente tu patrimonio. Sin embargo, ejercer las labores de arrendador es más complejo de lo que parece, aspecto que hace del corretaje de propiedades una muy buena opción para aliviar la carga de gestionar tu inversión. 

Conoce aquí la importancia del corretaje de propiedades, para la administración exitosa de tus inversiobes inmobiliarias:

• Experiencia en el mercado

Un corredor de propiedades tiene la suficiente capacitación y experiencia para guiar la estrategia que lleve a arrendar rápidamente tus propiedades. Como buen profesional del mercado inmobiliario, un corredor de propiedades te ayudará a ajustar el precio de tus arriendos a éste, además de seleccionar los mejores canales de difusión para buscar a los candidatos ideales.

• Selecciona a tus arrendatarios

Seleccionar a los candidatos que presenten el menor riesgo de no pago no es una tarea fácil, pero descuida, tu corredor de propiedades lo hará por ti. Las empresas de corretaje de propiedades cuentan con mecanismos para medir la capacidad de pago de los interesados en arrendar una propiedad, por lo que dejar este aspecto en sus manos es la opción que entrega mayor seguridad. Ahorra tiempo y evita estafas haciéndote asesorar por un profesional.

• Administra tus propiedades

Una vez que tu arrendatario ya ha sido seleccionado, una de las mejores opciones para reducir la carga que implica gestionar tu arriendo es ceder la administración de éste a un experto en corretaje de propiedades. Esta opción implica delegar totalmente las labores del arrendador a un corredor, como tratar con el arrendatario por el pago de la renta, gestionar las reparaciones necesarias y buscar nuevos candidatos en caso de ser necesario. Lo único de lo que debes preocuparte es de disfrutar los beneficios de tu inversión.

La condición de inversionista inmobiliario conlleva una serie de labores y responsabilidades que pueden ocupar mucho tiempo y esfuerzo, en ese sentido asesorarte y ceder la administración de tu inversión a un corredor de propiedades puede ser una importante e inteligente decisión.

Contar con la asesoría profesional de un corredor de propiedades es siempre una gran decisión que puede facilitar enormemente el desarrollo de una transacción de compraventa o arriendo de una propiedad, a pesar de que representa un pequeño porcentaje de la transacción como forma de pago por los servicios ofrecidos.

Generalmente, los tratos directos significan un ahorro; sin embargo, contratar los servicios de un profesional será una inversión que pondrá a su propiedad en buenas manos. Ahí es donde se focaliza el verdadero valor de una empresa de corretaje, en todo lo que puede ofrecer para facilitar el negocio al dueño de la propiedad.

Descubre aquí cómo un corredor de propiedades puede ayudarte en tu incursión inmobiliaria.

Los beneficios de contratar un corredor de propiedades

Las bondades de contar con la asesoría de una empresa de corretaje de propiedades, son fundamentales si se trata de facilitar el proceso de una transacción inmobiliaria y disminuir los riesgos de ésta, por lo que entender la comisión como una inversión es la orientación más conveniente para los clientes.

En el proceso de compraventa y arriendo de una propiedad, son múltiples las tareas que realiza un corredor de propiedades. La comisión que se cobra es mínima y es fundamental para optimizar la inversión, tiempo y profesionalizar el proceso, con gestiones como:

• Tasar: se trata de ajustar el precio de tu propiedad al mercado, lo que incluso puede aumentar tus ganancias una vez finalizada la transacción. Esta es una acción que una empresa de corretaje de propiedades puede facilitar.
• Elegir la mejor estrategia para publicitar tu propiedad: ¿algún portal en Internet o periódicos? ¿Cuáles son las mejores fotos de mi propiedad? ¿A qué segmento apuntar? Estas son preguntas cuya respuesta es vital a la hora de vender y arrendar una propiedad, y que los corredores de propiedades saben bien cómo abordar y administrar.
• Seleccionar candidatos: este aspecto es crucial si se pretende evitar estafas. Elegir a los mejores candidatos a comprar o arrendar tu propiedad en función de su capacidad de pago y antecedentes puede ahorrarte un muy mal rato y es una de las labores básicas de un corredor inmobiliario.
• Recopilación y elaboración de documentos: ¿sabes cómo elaborar una promesa de compraventa o un contrato de arriendo? Los corredores de propiedades realizan estos contratos, además de una serie de trámites en el Conservador de Bienes Raíces y bancos.

Como ocurre en cualquier otra actividad económica, el corretaje de propiedades será tan seguro como el profesional en el que confíes. Por eso, es vital acudir siempre a una empresa de corretaje o un corredor particular que destaque por su profesionalismo y por su amplia experiencia en el sector.

Siguiendo estas recomendaciones, podrás confiar y poner en manos de profesionales una inversión tan importante como lo son las propiedades. Recuerda que es parte de tu futuro.

¿Qué debe tener un buen corredor de propiedades?

Si buscas seguridad y confianza, la clave es identificar las características de un buen profesional a través de su presencia digital. En internet se pueden encontrar diversas opciones, pero también estafadores. Duda de empresas sin señales de actividad o descuidada apariencia. Procura revisar redes sociales, comentarios de clientes e información de contacto.

Una buena empresa de corretaje de propiedades debe cumplir con estándares mínimos de seguridad y confiabilidad. Ten mucho ojo si publicita bienes con precios muy bajos y fuera de la media del mercado o si bien, no exige documentación ni solvencia. Está claro que la venta o el arriendo de un inmueble es un negocio complejo y serio, por lo que debes desconfiar de cualquier empresa que se lo tome a la ligera.

Identifica a una buena empresa corredora de propiedades

Para comprobar cuál es el grado de seriedad de la empresa, comprueba sus opciones a la hora de realizar las gestiones. Cotiza su trabajo y si no cuentan con un orden, es mala señal. Asegúrate de exigir detalles como servicios incluidos, comisiones, plazos, publicidad de los inmuebles, atención a los inquilinos potenciales, entre otros.

En cualquier caso, la antigüedad es un factor definitivo para aportar seguridad en el corretaje de propiedades, especialmente si hablamos de empresas con amplia presencia en el rubro. Tiempo suficiente para colaborar en proyectos exitosos, generar clientes satisfechos y hacerse un espacio en el mercado con buenas referencias.

Las empresas de corretaje de propiedades son altamente recomendables para todos aquellos que pretenden entrar en el mercado inmobiliario. Sin embargo, existen ciertos grupos de la población para quienes la asesoría de profesionales inmobiliarios es esencial para poder optimizar los beneficios de su inversión. Conoce para quienes es imprescindible contratar una corredora de propiedades.

• Inversionistas

Conocer las zonas con mayor plusvalía de una ciudad y determinar el valor real de las propiedades son algunas de las variables para tener en cuenta cuando se pretende invertir en una propiedad. Un corredor de propiedades es capaz de conocer cifras y movimientos del mercado, tomar decisiones en base a ello y maximizar los réditos de una inversión. 

Entendido de esta manera, es fácil concluir que un inversionista puede verse muy favorecido por una empresa de corretaje de propiedades, tercerizando el trabajo y optimizando su tiempo.

• Primerizos

Incursionar en el mercado inmobiliario por primera vez, sin importar en qué condición se haga, puede ser un poco agobiante. Se debe lidiar con variables como el valor por metro cuadrado, contribuciones, trámites en el Conservador de Bienes Raíces y cotizar créditos hipotecarios, entre otras. Las empresas de corretaje de propiedades cuentan con profesionales capacitados en ponderar todos estos aspectos y realizar todos los trámites necesarios, asesorando y supliendo la falta de experiencia de cualquier cliente.

• Arrendadores

Tanto para inversionistas como para arrendadores comunes, las labores que implica ejercer como arrendador pueden consumir mucho tiempo y energía. Para solucionar esto, las empresas de corretaje ofrecen la opción de administración de propiedades, en las cuales el propietario paga una pequeña comisión por ceder todas las responsabilidades al corredor, tales gestionar los pagos, reparaciones y conflictos. 

Esto, además de las labores clásicas que cumple un corredor en un arriendo, que corresponden a publicitar la propiedad, seleccionar a los interesados en arrendar según su capacidad de pago y antecedentes y recolectar los documentos necesarios para concretar el acuerdo.

¿Te identificas con alguno de estos perfiles? Entonces no dudes en buscar una empresa de corretaje. Las bondades no demorarán en aparecer. 

Las empresas de corretaje son una parte fundamental del flujo de inversiones nacional, ya que facilitan el encuentro entre las compañías y sus clientes, al ejercer como mediadores. Sin embargo, la mayor parte de la gente que no acude a las mismas, lo hace en gran parte producto del desconocimiento.

Basado en las premisas anteriores, se explicará qué son las compañías de corretaje y cuáles son los beneficios de acceder a ellas. 

Los corredores de propiedades, en el aspecto mercantil, cumplen la tarea de asistir a las personas que requieran acceder a servicios de inversión especializados (compra de inmuebles para vivienda o comercio y pólizas de seguro en su mayoría), logrando producir negocios que puedan generar un beneficio para las partes involucradas.

¿Por qué acudir a una empresa de corretaje?

A diferencia de los conocidos agentes, los corredores no están asociados a una sola empresa o vendedor. Los mismos, manejan una serie de opciones para ofrecer, que se adaptan a las necesidades y peticiones que se les manifieste por parte de un interesado. Posteriormente, se encargarán de buscar la opción más apropiada y le explicarán detalladamente todo lo necesario al respecto. Estas empresas generan un servicio de asesoría tanto a quien este ofreciendo una propiedad para arrendar como para el potencial arrendatario.

Una vez haya elegido la opción más conveniente, la empresa de corretaje continuará allí para prestarle cualquier ayuda que necesite o contestar sus dudas. No por ello el corredor será parte del contrato de arriendo, este servicio se establece en un acuerdo aparte, delimitando y especificando sus obligaciones.

A la hora de buscar un inmueble, que se ajuste a un presupuesto limitado o a las más altas exigencias, las empresas de corretaje presentaran el abanico de opciones más amplio y especializado que pueda encontrarse dentro del mercado.